昔の漆喰壁が落ちているような場合は、下地が土壁のものが
あったりしますが、凹凸が小さくて残っている壁が、しっかり
していれば、それほど手間はかかりません。専用下地調整材を
使用すれば、仕上材もいろいろと選べます。また、凹凸が
大きくても、壁がしっかりしていれば、凹凸をある程度平らに
して、専用下地調整材を塗り、仕上られます。三回の手間が
かかります。壁がしっかりしていないときは、すべて落とさな
ければなりませんので、大掛かりになる事があります。
やはり左官さんにプロの目で　見てもらうことが、一番でしょう
予算的なことも相談してみる事です。




　
　

この場合は土壁の補修からしなくてはなりません。
部分補修で済む場合や、全体的にぶかぶかしているときなど
施工方法もいろいろですが、金銭的にもかなり違ってきます。
ただし、土壁を全部落として　そのまた下地からの改修と
なると、かなりの金額になります。全面補修にしてもそこまで
の金額にはなりませんので早めに塗り替えられることを、
おすすめします。
全面補修で下地を塗り替えれば、仕上材もいろいろ選べます。




　

下地から剥離、落下しているものは、壁を剥がして下地からの
調整になります。原因として下地材の風化などがあります。
程度によっては　かなり手間がかかりますが、予算的なことも
含めて、リフォームの相談をしてみたらいかがですか？
その状態によって　違うので、左官さんに見積もりを
してもらいましょう。ただ、下地からの剥離、落下は
住まいを、長持ちさせるためには、なるべく早く直しましょう
時間がたてば、いろいろなところが傷んできて、余計にお金が
かかります。なるべく傷は小さいうちに直しましょう。
また、雨漏りなどが原因の場合もありますので、この場合は、
雨漏りの修理を先にしなくてはなりません。塗り替えてもまた
だめになる場合があるからです。
下地の調整によって、幅広い仕上材のなかから選択できます。




　

下地に問題がない場合は、仕上材だけ剥がして、塗り替え専用材
で一発仕上げか、アクしみ処理をして塗り替えます。
昔の繊維壁はよく落ちたりしましたが、これは一部の粗悪品
（のりの役目のボンドがほとんど入っていなかったりしたもの）
のせいであり、現在の聚楽壁や砂壁は、めったに落ちる事がありません
現在の製品から、選んで塗り替えましょう。いろいろ選択できます。
また、洗える壁（左官さんの材料に出ています）などの強い壁も
ありますし、外壁用の強いものもありますので、落ちてくるのは嫌だと
思う方は、左官さんに相談してみてください。